门面房租赁合同约定10年，该如何解决？

房东涨房租属违约，可协商、调解或起诉解决。依据《中华人民共和国合同法》，合同期内房东单方面涨租违反合同约定，承租人有权选择法律途径维权。若不及时处理，可能导致承租人经济损失扩大，或面临被迫搬离等严重后果。
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解决方式有协商、调解、起诉或仲裁。应首先尝试与房东协商，协商不成可寻求基层组织调解；若调解无果，且合同无仲裁条款，则向法院起诉；若有仲裁协议，则申请仲裁机构仲裁。
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房东涨租可维权。具体操作：1.与房东协商，明确表达合同期内涨租的不合理性，尝试达成共识；2.协商不成，向社区或街道等基层组织申请调解，寻求第三方协助；3.若调解无效，且合同中无仲裁条款，准备相关证据向法院提起诉讼；4.若合同中有仲裁协议，则向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁程序处理。